Δύο νέα, «πράσινα» χαράτσια ύψους 400-450 ευρώ επιβάλλονται στους ιδιοκτήτες ακινήτων από τις αρχές του νέου χρόνου, επιβαρύνοντας κι άλλο τους υπό κατάρρευση οικογενειακούς προϋπολογισμούς.
Πιο αναλυτικά, από την 1η Ιανουαρίου 2013 οι ιδιοκτήτες ακινήτων υποχρεούνται στην έκδοση πιστοποιητικών ελέγχου συστημάτων θέρμανσης, καθώς και συστημάτων κλιματισμού, η διάρκεια των οποίων θα είναι από δύο έως τέσσερα χρόνια, ανάλογα με την ισχύ του συστήματος θέρμανσης ή κλιματισμού και ανάλογα με το είδος του καυσίμου (πετρέλαιο, αέριο).
Το μεν πιστοποιητικό ελέγχου κεντρικής θέρμανσης αυτήν τη στιγμή κοστίζει κατ’ ελάχιστο περί τα 100-250 ευρώ, ενώ η έκδοση πιστοποιητικού ελέγχου των κλιματιστικών κινείται τουλάχιστον γύρα στα 200 ευρώ.
Συνυπολογίζοντας όμως και το ισχύον υποχρεωτικό Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), το κόστος του οποίου για ένα σπίτι 100 τ.μ. κινείται κατ’ ελάχιστο μεταξύ των 150 και 200 ευρώ, το επιπλέον «βάρος» για έναν ιδιοκτήτη θα ξεκινάει από του χρόνου από περίπου 600-650 ευρώ.
Η επιβάρυνση είναι μικρότερη στις περιπτώσεις πολυκατοικιών με κεντρική θέρμανση, καθώς το κόστος επιμερίζεται μεταξύ των ιδιοκτητών. Κάτι που φυσικά δεν ισχύει στην περίπτωση των μονοκατοικιών.
Σύμφωνα με το Σχέδιο Νόμου, η αμοιβή για τη διενέργεια επιθεώρησης συστημάτων θέρμανσης και κλιματισμού θα καθορίζεται ελεύθερα, με έγγραφη συμφωνία των συμβαλλομένων μερών, δεν θα μπορεί ωστόσο να υπερβαίνει τις παρακάτω τιμές:
-250 ευρώ για εγκατεστημένη ισχύ έως και 200kW.
-400 ευρώ για εγκατεστημένη ισχύ από 201 έως και 400 kW.
-800 ευρώ από 401 kW.
Επίσης προς όφελος των υπόχρεων λειτουργεί η απελευθέρωση των αμοιβών των ενεργειακών επιθεωρητών όσον αφορά την έκδοση του ΠΕΑ.
Ενα από τα ζητήματα που μένει να ξεκαθαρίσει με την τελική διαβούλευση του σχεδίου νόμου είναι εάν η έκδοση των δύο νέων πιστοποιητικών θα είναι υποχρεωτική μόνο στην περίπτωση της πώλησης ή της ενοικίασης, όπως συμβαίνει με την έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης, ή θα αφορά όλα τα ακίνητα, ακόμη και τα κλειστά.
Να σημειωθεί ότι η μη έκδοση των πιστοποιητικών αυτών, που αποτελούν εναρμόνιση της ελληνικής νομοθεσίας με την κοινοτική οδηγία περί ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων, επισείει πρόστιμα από 1.000 έως 10.000 ευρώ, με βάση την επιφάνεια και τη χρήση του ακινήτου, το μέγεθος των συστημάτων, τον βαθμό υπαιτιότητας και την τυχόν υποτροπή του υπόχρεου. Αξίζει να αναφερθεί ότι όλα τα συστήματα θέρμανσης και κλιματιστικών θα πρέπει να έχουν ελεγχθεί έως την 31/12/2015.
