Οι παρεμβάσεις αφορούν δεκάδες χιλιάδες ακίνητα, οι ιδιοκτήτες των οποίων έχουν μπλέξει σε πολυετείς νομικές περιπέτειες
Νέες ρυθμίσεις για τους δασικούς χάρτες και το Κτηματολόγιο προωθούν τα υπουργεία Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης, φιλοδοξώντας να αποκαταστήσουν αδικίες και να προστατέψουν περιουσίες. Οι παρεμβάσεις αφορούν δεκάδες χιλιάδες ακίνητα, οι ιδιοκτήτες των οποίων έχουν μπλέξει σε γραφειοκρατικές διαδικασίες και σε πολυετείς νομικές περιπέτειες.
- Από τον Βασίλη Παπακωνσταντόπουλο
Η σχετική νομοθετική πρωτοβουλία έχει περιληφθεί στο νομοσχέδιο «Ψηφιακή ενίσχυση της οδικής ασφάλειας και λοιπές διατάξεις», το οποίο συζητείται αυτές τις ημέρες στις επιτροπές της Βουλής και αναμένεται να εισήχθη για ψήφιση στην Ολομέλεια την ερχόμενη εβδομάδα.
Φιλοδοξία των δύο υπουργείων είναι να προχωρήσουν οι διορθώσεις για ακίνητα που έχουν καταγραφεί λανθασμένα ως «δασικά» ή ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» με συνέπεια να έχουν περιέλθει ή να κινδυνεύουν να περιέλθουν στην ιδιοκτησία του Δημοσίου. Παράλληλα, ρυθμίζονται θέματα που σχετίζονται με τις γεωμετρικές αστοχίες στη διαδικασία κτηματογράφησης, ειδικότερα στις περιπτώσεις της Λευκάδας, της Λέσβου και της Χίου, με στόχο την αποκατάσταση των ανακριβών εγγραφών. Σύμφωνα, λοιπόν, με το άρθρο 37 του νομοσχεδίου, οι ιδιοκτήτες μπορούν να διορθώσουν κτηματολογικές εγγραφές σε περιπτώσεις δασικών χαρτών.
Ποιες περιπτώσεις είναι αυτές;
α) Να υφίσταται απόφαση Επιτροπής Εξέτασης Αντιρρήσεων με την οποία έγινε δεκτή προβληθείσα αντίρρηση κατά του δασικού χάρτη, σύμφωνα με το άρθρο 15 του ν. 3889/2010 (Α’ 182) και έχει παρέλθει χρονικό διάστημα δύο μηνών από την έκδοση αυτής,
β) να βρίσκεται σε περιοχή που εξαιρέθηκε της ανάρτησης του δασικού χάρτη και του κυρωμένου δασικού χάρτη και προσκομίζεται βεβαίωση της οικείας Υπηρεσίας Δόμησης ότι η έκταση υπάγεται στην παρ. 2α του άρθρου 23 του ν. 3889/2010 (Α’182),
γ) να βρίσκεται σε περιοχή που εξαιρέθηκε της ανάρτησης του δασικού χάρτη και του κυρωμένου δασικού χάρτη και προσκομίζεται πράξη χαρακτηρισμού του άρθρου 14 του ν. 998/1979 (Α’ 289) που χαρακτηρίζει την έκταση ως μη υπαγόμενη στις παρ. 1, 2, 3, 4 και 5 του άρθρου 3 του ν. 998/1979 και πιστοποιητικά τελεσιδικίας αυτής,
δ) να βρίσκεται εντός περιοχής κυρωμένου δασικού χάρτη που δεν σημαίνεται ως έκταση των παρ. 1, 2, 3, 4 και 5 του άρθρου 3 του ν. 998/1979, προσκομίζεται δε προς απόδειξη απόσπασμα δασικού χάρτη,
ε) να υφίσταται βεβαίωση της παρ. 41 του άρθρου 7 του ν. 1160/1981 (Α’ 147), περί συνδρομής των προϋποθέσεων του άρθρου 19 του ν. 719/1977 (Α’ 301),
στ) να βρίσκεται σε περιοχή που εξαιρείται της κύρωσης του δασικού χάρτη, ως υπαγόμενη στην παρ. 9 του άρθρου 17 του ν. 3889/2010 (Α’ 182), έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία της παρ. 4 του άρθρου 44 του ν. 998/1979 και προσκομίζεται το φύλλο της Εφημερίδας της Κυβερνήσεως στο οποίο δημοσιεύτηκε.
Οπως επισημαίνεται στην αιτιολογική έκθεση του νομοσχεδίου, με την προτεινόμενη ρύθμιση επιχειρείται η αποσαφήνιση των ειδικότερων περιπτώσεων για τις οποίες διορθώνονται οι κτηματολογικές εγγραφές και οι οποίες εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της παρ. 5 του άρθρου 19 του ν. 2664/1998 (Α’ 275). Η προτεινόμενη ρύθμιση αποσκοπεί στη συμπλήρωση και την αποσαφήνιση του υφιστάμενου πλαισίου εξωδικαστικής διόρθωσης των σχετικών κτηματολογικών εγγραφών, αίροντας την αμφισβήτηση που έχει διαπιστωθεί στην πράξη, με συνέπεια τη διαφορετική αντιμετώπιση όμοιων περιπτώσεων από τα διάφορα κτηματολογικά γραφεία της χώρας. Παράλληλα, συμβάλλει στην επιτάχυνση της διαδικασίας διόρθωσης και την ενίσχυση της ασφάλειας δικαίου.
Πώς «ξεμπλοκάρουν» Λευκάδα, Λέσβος και Χίος
Το σχέδιο νόμου περιλαμβάνει και ειδική ρύθμιση (άρθρο 39) για να ξεμπλοκάρει το Κτηματολόγιο σε Λευκάδα, Λέσβο και Χίο.
Συγκεκριμένα, επιδιώκονται η επιτάχυνση και η ολοκλήρωση της διαδικασίας του επαναπροσδιορισμού της θέσης και των ορίων των γεωτεμαχίων στις περιοχές που τελούν στην παρούσα φάση σε ειδικό καθεστώς διοικητικής διόρθωσης γεωμετρικών στοιχείων με αντίστοιχες υπουργικές αποφάσεις από το έτος 2015 (περιοχές των τριών νησιών), με την εισαγωγή διαδικασίας δημόσιας ψηφιακής ανάρτησης των προσωρινών κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων, που ενσωματώνουν τα αποτελέσματα των αυτοψιών που προηγήθηκαν, καθώς και του θεσμού του Πιστοποιημένου Μηχανικού του άρθρου 7 του ν. 5142/2024 για την εξέταση των αντιρρήσεων κατά των αναρτήσεων.
Επίσης, παρέχεται εξουσιοδότηση στο διοικητικό συμβούλιο του φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο» να ρυθμίζει τη διαδικασία της ανάρτησης, της υποβολής των αντιρρήσεων και κάθε άλλο ειδικότερο ζήτημα.
