Στο μικροσκόπιο της ΑΑΔΕ έχουν μπει χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, μετά τις εκτεταμένες διασταυρώσεις στοιχείων που πραγματοποίησαν οι φορολογικές αρχές με δεδομένα από ξένες ψηφιακές πλατφόρμες. Οι έλεγχοι αποκάλυψαν σημαντικές αποκλίσεις ανάμεσα στα ποσά που εμφανίζονται στις κρατήσεις και στα εισοδήματα που δηλώθηκαν στην εφορία για το 2023, με αποτέλεσμα να ξεκινά νέος κύκλος πιέσεων και φορολογικών ελέγχων για τους ιδιοκτήτες Airbnb και άλλων βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που συγκέντρωσε η ΑΑΔΕ, πολλοί ιδιοκτήτες φέρονται να έχουν δηλώσει αισθητά χαμηλότερα έσοδα από εκείνα που προκύπτουν από τις ηλεκτρονικές πλατφόρμες του εξωτερικού. Οι αποκλίσεις αυτές ενεργοποίησαν άμεσα τη διαδικασία ειδοποιήσεων, με την εφορία να καλεί τους εμπλεκόμενους να προχωρήσουν σε τροποποιητικές δηλώσεις μέσα σε συγκεκριμένο χρονικό περιθώριο, προκειμένου να διορθώσουν τα στοιχεία που έχουν υποβάλει.
Η διαδικασία αυτή, ωστόσο, μόνο ανώδυνη δεν θεωρείται. Όπως επισημαίνουν φοροτεχνικοί, ακόμη και στο πιο ήπιο σενάριο, μια τροποποιητική δήλωση μπορεί να οδηγήσει σε σημαντικές πρόσθετες επιβαρύνσεις για τους ιδιοκτήτες. Το ποσό που ενδέχεται να κληθούν να καταβάλουν εκτιμάται ότι ξεπερνά ακόμη και τις 3.000 ευρώ σε αρκετές περιπτώσεις, καθώς δεν υπολογίζεται μόνο ο φόρος εισοδήματος που αναλογεί στα αδήλωτα ποσά.
Στις επιβαρύνσεις προστίθενται προσαυξήσεις, αναδρομικές χρεώσεις και πρόσθετα ποσά που προκύπτουν από τις διορθώσεις των δηλώσεων, δημιουργώντας έναν ιδιαίτερα βαρύ φορολογικό λογαριασμό για όσους εμφανίζονται με αποκλίσεις στα στοιχεία τους.
Παρά τα υψηλά ποσά, η υποβολή τροποποιητικής δήλωσης θεωρείται από πολλούς η λιγότερο επώδυνη επιλογή. Σύμφωνα με το ρεπορτάζ του Alpha, όσοι ιδιοκτήτες αγνοήσουν τις ειδοποιήσεις και δεν προχωρήσουν στις απαραίτητες διορθώσεις κινδυνεύουν να περάσουν στη λεγόμενη «μαύρη λίστα» της ΑΑΔΕ.
Σε αυτή την περίπτωση ενεργοποιείται πολύ πιο αυστηρός μηχανισμός ελέγχου, με τις φορολογικές αρχές να αποκτούν τη δυνατότητα να ανοίξουν τραπεζικούς λογαριασμούς, να ελέγξουν κινήσεις κεφαλαίων και να προχωρήσουν σε πλήρη φορολογικό έλεγχο σε βάθος πενταετίας.
Οι συνέπειες ενός τέτοιου ελέγχου μπορεί να αποδειχθούν ιδιαίτερα σοβαρές, καθώς πέρα από τους αναλογούντες φόρους προβλέπονται αυστηρά πρόστιμα και σημαντικές κυρώσεις για όσους διαπιστωθεί ότι απέκρυψαν εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις.
