Αντιμέτωποι με τον κίνδυνο να χάσουν το δικαίωμα επιστροφής ενός ενοικίου του 2025 ή να λάβουν μειωμένο ποσό βρίσκονται χιλιάδες μισθωτές κατοικιών, λόγω εσφαλμένης συμπλήρωσης των στοιχείων που αφορούν τις δαπάνες ενοικίου στο έντυπο Ε1 της φορολογικής δήλωσης.
Φέτος οι δικαιούχοι της ενίσχυσης υπολογίζονται σε περίπου 1.000.000, δηλαδή κατά 70.000 περισσότεροι σε σχέση με πέρυσι, καθώς διευρύνθηκαν τα εισοδηματικά κριτήρια. Ωστόσο, όσοι έχουν υποβάλει τη δήλωσή τους με λάθη ή παραλείψεις κινδυνεύουν να μην εισπράξουν το σύνολο του ποσού όταν πραγματοποιηθεί η πληρωμή, η οποία προγραμματίζεται για τον προσεχή Νοέμβριο.
Οι περισσότεροι φορολογούμενοι έχουν ήδη υποβάλει τις δηλώσεις τους, καθώς η προθεσμία ολοκληρώνεται σήμερα. Όσοι διαπιστώσουν λάθη μπορούν να τα διορθώσουν με τροποποιητική δήλωση έως τις 30 Σεπτεμβρίου, χωρίς την επιβολή προστίμου εκπρόθεσμης υποβολής.
Τα 6 σημεία που χρειάζονται ιδιαίτερη προσοχή
1. Δήλωση του ετήσιου και όχι του μηνιαίου ενοικίου
Στους κωδικούς 811-816 για την κύρια κατοικία και 817-822 για τη φοιτητική κατοικία πρέπει να αναγράφεται το συνολικό ποσό ενοικίων που καταβλήθηκε μέσα στο 2025 και όχι το μηνιαίο μίσθωμα.
Όσοι έχουν δηλώσει εκ παραδρομής το μηνιαίο ποσό θα πρέπει να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση, διαγράφοντας τα αρχικά στοιχεία και επανυποβάλλοντάς τα με το σωστό ετήσιο ποσό.
2. Σωστή κατανομή όταν υπάρχουν περισσότεροι ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στις περιπτώσεις κοινών μισθώσεων.
Εάν, για παράδειγμα, στο μισθωτήριο εμφανίζονται δύο σύζυγοι ως ενοικιαστές με ποσοστό συμμετοχής 50%-50%, τότε και στη φορολογική δήλωση πρέπει να δηλωθεί το αντίστοιχο μερίδιο του ετήσιου ενοικίου για τον καθένα.
Αντίστοιχα, όταν υπάρχουν περισσότεροι ιδιοκτήτες, ο ενοικιαστής οφείλει να δηλώσει ξεχωριστά το ποσό που αναλογεί στον καθένα. Σε περίπτωση λανθασμένης καταχώρισης απαιτείται τροποποιητική δήλωση.
3. Πώς υπολογίζεται η επιστροφή
Η επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου.
Εάν κάποιος πλήρωνε από τον Ιανουάριο έως τον Ιούνιο ενοίκιο 400 ευρώ και από τον Ιούλιο έως τον Δεκέμβριο μετακόμισε σε κατοικία με ενοίκιο 450 ευρώ, η συνολική δαπάνη ανέρχεται σε 5.100 ευρώ και η επιστροφή διαμορφώνεται στα 425 ευρώ.
Στην περίπτωση αυτή πρέπει να δηλωθούν χωριστά και τα δύο μισθωτήρια.
4. Δήλωση όλων των κατοικιών
Όσοι άλλαξαν κύρια κατοικία μέσα στο 2025 πρέπει να δηλώσουν ξεχωριστά κάθε ακίνητο και τα αντίστοιχα ενοίκια που κατέβαλαν.
Η παράλειψη ακόμη και μίας μίσθωσης μπορεί να οδηγήσει σε μικρότερη επιστροφή από αυτή που δικαιούνται.
5. Δήλωση του αριθμού μισθωτηρίου
Για κάθε μίσθωση κύριας κατοικίας πρέπει να συμπληρωθούν οι αντίστοιχοι κωδικοί 081, 082 ή 083 με τον αριθμό της δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης που έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ.
Για τις φοιτητικές κατοικίες οι αντίστοιχοι κωδικοί είναι οι 084, 085 και 086.
6. Δήλωση IBAN στην ΑΑΔΕ
Απαραίτητη προϋπόθεση για την καταβολή της επιστροφής είναι η ύπαρξη δηλωμένου αριθμού IBAN στην ΑΑΔΕ.
Όσοι δεν έχουν καταχωρίσει τραπεζικό λογαριασμό θα πρέπει να το κάνουν άμεσα, διαφορετικά δεν θα είναι δυνατή η πίστωση της ενίσχυσης.
