Κατά 5,3% είναι αυξημένες οι Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ) φοιτητικής κατοικίας προς ενοικίαση κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026 σε σχέση με την ίδια περίοδο το 2025 σε πανελλαδικό επίπεδο.
- Από τον Βασίλη Παπακωνσταντόπουλο
[email protected]
Η αντίστοιχη ετήσια αύξηση το 2025 ανερχόταν στο 5,9%, γεγονός το οποίο δείχνει μια σχετική σταθεροποίηση σε ό,τι αφορά τουλάχιστον τις ετήσιες αυξήσεις στη ΜΖΤ ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας, όπως επισημαίνει το Spitogatos Insights.
Στο κέντρο της Αθήνας οι φοιτητικές κατοικίες κατέγραψαν ετήσια αύξηση 6,6% , ενώ η αντίστοιχη αύξηση πέρυσι την ίδια περίοδο ανερχόταν στο 7,1%. Η ΜΖΤ ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας στον Δήμο Αθηναίων σήμερα διαμορφώνεται στα 13,3 ευρώ/τ.μ., στα νότια προάστια της Αθήνας φτάνει στα 13,7 ευρώ/τ.μ. ύστερα από ετήσια αύξηση της τάξης του 5,5%, ενώ ανοδικά κατά 1,5% κινήθηκαν τα βόρεια προάστια της Αθήνας, με τη ΜΖΤ να διαμορφώνεται στα 15,5 ευρώ/τ.μ. κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026. Στα δυτικά προάστια η μέση τιμή ανέρχεται στα 11,5 ευρώ/τ.μ. (+6,7%), στον Πειραιά και στα προάστιά του αυξήθηκε κατά 5% και 5,4%, αντίστοιχα, με τις ΜΖΤ ενοικίασης να διαμορφώνονται στα 12,6 και 11 ευρώ/τ.μ. αντίστοιχα.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η εξέλιξη των τιμών στο κέντρο της Αθήνας, όπου καταγράφεται η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση μεταξύ των εξεταζόμενων περιοχών, της τάξης του 25,8%. Αξιοσημείωτες αυξήσεις σημειώνονται επίσης στη Δάφνη +9,9%, στα Εξάρχεια – Νεάπολη +8,8% και στους Αμπελοκήπους – Πεντάγωνο +8,0%. Αντίθετα, πτώση της ΜΖΤ ενοικίασης καταγράφεται στο Μετς – Καλλιμάρμαρο (-12,5%) και στην περιοχή Κολωνάκι – Λυκαβηττός (-5,1%). Συνολικά, η εικόνα της ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας στην Αθήνα παραμένει ανοδική, χωρίς ωστόσο η τάση να είναι ομοιόμορφη σε όλες τις περιοχές.
Ανοδικά κινούνται οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης κατοικιών και στις περισσότερες δημοφιλείς φοιτητικές περιοχές της Θεσσαλονίκης, με τις μεγαλύτερες αυξήσεις να καταγράφονται σε περιοχές κοντά στο κέντρο της πόλης. Η υψηλότερη ΜΖΤ εντοπίζεται στην περιοχή 40 Εκκλησιές – Ευαγγελίστρια με 13,0 ευρώ/τ.μ., σημειώνοντας παράλληλα και τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση μεταξύ των φοιτητικών περιοχών της Θεσσαλονίκης, της τάξης του 11,4%. Ακολουθούν το κέντρο της Θεσσαλονίκης με 12,9 ευρώ/τ.μ. και η περιοχή Τριανδρία – Δόξα – Κρυονέρι με 11,7 ευρώ/τ.μ. Στον αντίποδα, οι χαμηλότερες ΜΖΤ εντοπίζονται στη Σταυρούπολη με 8,5 ευρώ/τ.μ. και στον Εύοσμο με 9,0 ευρώ/τ.μ., όπου οι ετήσιες αυξήσεις διαμορφώνονται σε 1,6% και 2,9%, αντίστοιχα.
