Ακόμη ένα καρφί στο «φέρετρο» της κτηματαγοράς της Θεσσαλονίκης βάζει ο φόρος υπεραξίας ακινήτων, το νέο χαράτσι που έχει προκαλέσει πονοκεφάλους στους κόλπους μεσιτών και συμβολαιογράφων. Η σύγχυση που φέρνει μαζί του ο νέος φόρος έχει ανεβάσει στα «κάγκελα» τους συμβολαιογράφους, οι οποίοι από την προηγούμενη εβδομάδα απέχουν από τις συμβολαιογραφικές πράξεις πώλησης, αλλά και τους μεσίτες, που βλέπουν τη δουλειά τους να πέφτει ακόμη περισσότερο. Ηδη, όπως σημειώνει στη «δημοκρατία» ο πρόεδρος της Georgakos Properties Κώστας Γεωργάκος, υπήρξαν στη Θεσσαλονίκη περιστατικά ιδιοκτητών που ενώ είχαν δρομολογήσει την πώληση ακινήτων τελικά υπαναχώρησαν, διαπιστώνοντας ότι το όφελός τους από μια τέτοια κίνηση θα ήταν τελικά πολύ μικρό, ενώ υπήρξαν και αγοραστές που, παρότι είχαν δώσει τα χέρια για να αποκτήσουν ένα ακίνητο, έκαναν πίσω, αφού φοβήθηκαν τις καθυστερήσεις εξαιτίας της θολής εικόνας γύρω από τον φόρο υπεραξίας και τον τρόπο υπολογισμού του.
«Ο φόρος υπεραξίας “σκοτώνει” τον ιδιοκτήτη, που έχει μάλιστα ήδη αποφασίσει να “σκοτώσει” το ακίνητό του» τονίζει χαρακτηριστικά στη «δημοκρατία» ο κ. Γεωργάκος, ο οποίος επισημαίνει τη βουτιά που έχει ήδη σημειώσει η κτηματαγορά της Θεσσαλονίκης, παρά την πτώση άνω του 40% των τιμών.
Την ίδια ώρα οι συμβολαιογράφοι κάθονται σε αναμμένα κάρβουνα. Οπως σημειώνει ο Θεσσαλονικιός συμβολαιογράφος Νίκος Γοριδάρης, από τη μια δεν έχει δοθεί καμία οδηγία για το πώς θα προκύπτει ο φόρος υπεραξίας και, από την άλλη, υπάρχει το «αγκάθι» της ευθύνης για τον υπολογισμό και την είσπραξή του, που βαρύνει τους συμβολαιογράφους με την απειλή προστίμων αν δεν υπολογισθεί σωστά, κάτι πάντως που ο κλάδος ελπίζει ότι θα λυθεί τις επόμενες ημέρες. «Ο συγκεκριμένος φόρος επιβάλλεται στη διαφορά που προκύπτει ανάμεσα στην αξία κτήσης και στην τιμή πώλησης του ακινήτου. Ποια είναι όμως η αξία κτήσης και πώς θα υπολογίζεται; Και τι γίνεται στις περιπτώσεις που έχουμε εργολαβικά αντιπαροχές;» τονίζει. Υπογραμμίζει δε ότι οι συμβολαιογραφικές πράξεις, που αφορούν μεταξύ άλλων αγοραπωλησίες, γονικές παροχές και δωρεές, μειώθηκαν το 2013 πάνω από 80% στη Θεσσαλονίκη. Οσο για τον τελευταίο μήνα, ούτε ένα συμβόλαιο πώλησης δεν έχει γίνει.
