Πώς ο Γιάννης Παπαλέκας βρέθηκε στη μέση της συμφωνίας για την αξιοποίηση του ιστορικού συγκροτήματος της Γλυφάδας
Ρεπορτάζ
Φώτης Κόλλιας
O ιδιοκτήτης της μεγαλύτερης εταιρείας κτιρίων γραφείων της Ρουμανίας και του Nammos της Μυκόνου Γιάννης Παπαλέκας εμπλέκεται και στην πρόσφατη συμφωνία της Grivalia για την αξιοποίηση των ακινήτου στα «Αστέρια» Γλυφάδας.
Ο κ. Παπαλέκας είχε προ ετών δανειοδοτήσει με 12.325.000 ευρώ την εταιρία Ναυσικά της οικογένειας Παπαθεοχάρη, που διαχειρίζεται τα τελευταία χρόνια τα «Αστέρια».
Ετσι, η συμφωνία μεταξύ Grivalia Hospitality και της πλευράς Παπαθεοχάρη προβλέπει πως η θυγατρική της εισηγμένης επενδυτικής εταιρίας ακινήτων αναλαμβάνει και την αποπληρωμή «υφιστάμενων δανειακών υποχρεώσεων υπέρ ιδιώτη δανειστή, συνολικού ύψους 12.325.000 ευρώ».
Ο Γ. Παπαλέκας παίρνει πίσω τα χρήματά του και αποχωρεί από το σχήμα, με την Grivalia Hospitality να έχει συμφωνήσει την απόκτηση του 80% και την οικογένεια Παπαθεοχάρη να διατηρεί το 20% της Ναυσικά.
Ο κ. Παπαλέκας είναι ο μεγαλύτερος μέτοχος της ρουμανικής εταιρίας Globalworth Real Estate Investments, οι μετοχές της οποίας διαπραγματεύονται στην εναλλακτική αγορά του Λονδίνου.
Κυρίαρχος
Η Globalworth διαχειρίζεται περί τα 15 ακίνητα στη Ρουμανία και είναι απόλυτος κυρίαρχος στην αγορά κτιρίων γραφείων πρώτης κατηγορίας με αξιόλογο πελατολόγιο, αφού το 90% των πελατών της είναι πολυεθνικές. Προ τριμήνου άντλησε νέα κεφάλαια, ύψους 550.000.000 ευρώ, με πενταετές ομόλογο και κουπόνι 2,875%.
Η αξία του χαρτοφυλακίου της Globalworth προσεγγίζει το 1 δισ. ευρώ, με τον Γιάννη Παπαλέκα να διατηρεί το 36% και τις επενδυτικές εταιρίες York Capital και Oakhill Advisors να ελέγχουν το 26,2% και το 13,1% αντίστοιχα. Η διοίκηση της Grivalia ΑΕΕΑΠ είχε πιστέψει από την πρώτη στιγμή στις δυνατότητες του ιστορικού συγκροτήματος στα «Αστέρια» και οι διαπραγματεύσεις κράτησαν περίπου δύο χρόνια.
Ολοκληρώθηκαν προ ημερών και με την υπογραφή του προσυμφώνου συστάθηκε παρακαταθήκη του 80% των μετοχών της Ναυσικά Α.Ε. υπέρ της Grivalia Hospitality. Η υπογραφή του οριστικού συμφωνητικού μεταβίβασης των μετοχών αναμένεται στις αρχές του 2018.
Στόχος είναι η ανάπτυξη ενός πολυτελούς συγκροτήματος City Resort, το οποίο θα απευθύνεται στη διεθνή τουριστική αγορά, αλλά θα προσφέρει επίσης διεξόδους ψυχαγωγίας για τους κατοίκους της πόλης. Οπως δήλωσε ο διευθύνων σύμβουλος της Grivalia Γιώργος Χρυσικός, με την υπογραφή της συμφωνίας «στόχος μας είναι να δημιουργήσουμε μαζί με τους συνεταίρους μας ένα πραγματικό κόσμημα για την Αθηναϊκή Ριβιέρα, έναν διεθνή πόλο έλξης, ο οποίος θα αναβαθμίσει και θα ωφελήσει πολλαπλά την ευρύτερη περιοχή της Γλυφάδας, θα δημιουργήσει περί τις 1.000 νέες θέσεις εργασίας και θα συμβάλει στην εδραίωση της Αθήνας ως all year round τουριστικού προορισμού».
