Στην τελική ευθεία μπαίνει η επιστροφή ενοικίου, που αναμένεται να ολοκληρωθεί ως το τέλος της εβδομάδας κι αναμένεται να ωφελήσει περισσότερα από 1.180.000 νοικοκυριά, τα οποία θα δουν στον λογαριασμό τους ένα σημαντικό οικονομικό ανάχωμα απέναντι στο υψηλό στεγαστικό κόστος.
Η διαδικασία βρίσκεται στο τελευταίο στάδιο, με την ΑΑΔΕ να πραγματοποιεί εντατικούς ελέγχους και διασταυρώσεις προκειμένου να διασφαλιστεί ότι οι δικαιούχοι και τα μισθωτήρια είναι πλήρως συμβατά με τα στοιχεία των φορολογικών δηλώσεων και του TAXISnet.
Τι ελέγχει η ΑΑΔΕ πριν από τις πληρωμές
Πριν την εκταμίευση, οι υπηρεσίες της ΑΑΔΕ επαληθεύουν με σχολαστικότητα κάθε στοιχείο που σχετίζεται με τις μισθώσεις. Ο έλεγχος περιλαμβάνει:
- επιβεβαίωση ότι τα μισθωτήρια είναι ενεργά και σωστά καταχωρισμένα στο TAXISnet,
- διασταύρωση ότι ενοικιαστές και εκμισθωτές είναι οι πραγματικοί, βάσει εισοδημάτων και δηλωμένου IBAN,
- έλεγχο αντιστοιχίας δηλωθέντων και πραγματικών ποσών μισθώματος,
- επιβεβαίωση της ορθότητας στοιχείων φοιτητικών κατοικιών, όπου απαιτούνται πρόσθετες διασταυρώσεις.
Πρόκειται για την πρώτη εφαρμογή ενός μέτρου που έχει ως στόχο να αποτυπώνει με ακρίβεια τα πραγματικά μισθώματα και να παρέχει δίκαιη και στοχευμένη ενίσχυση.
Πόσα χρήματα επιστρέφονται στους δικαιούχους
Η κρατική ενίσχυση αντιστοιχεί στο 1/12 του συνολικού ετήσιου μισθώματος. Το ποσό προκύπτει αυτόματα βάσει της φορολογικής δήλωσης του μισθωτή, όπως αυτή είχε οριστικοποιηθεί έως το τέλος Σεπτεμβρίου 2024.
Τα ανώτατα όρια έχουν ως εξής:
- Έως 800 ευρώ για κύρια κατοικία
- Προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο
- Έως 1.700 ευρώ για φοιτητική κατοικία, όταν πληρούνται οι σχετικές προϋποθέσεις
Η πληρωμή πραγματοποιείται εφάπαξ, χωρίς αίτηση και χωρίς αποστολή δικαιολογητικών.
Ποιοι είναι δικαιούχοι – Εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια
Για να λάβει κάποιος την ενίσχυση πρέπει να τηρεί συγκεκριμένα όρια. Τα κριτήρια έχουν ως εξής:
- Εισοδηματικά κριτήρια
-Άγαμος: έως 20.000 ευρώ
-Ζευγάρι χωρίς παιδιά: έως 28.000 ευρώ
-Ζευγάρι με 1 παιδί: έως 32.000 ευρώ
-Ζευγάρι με 2 παιδιά: έως 36.000 ευρώ
-Για κάθε επιπλέον παιδί προστίθενται 4.000 ευρώ
- Περιουσιακά κριτήρια
-Άγαμος: έως 120.000 ευρώ αντικειμενική αξία ακίνητης περιουσίας
-Ζευγάρι χωρίς παιδιά: έως 140.000 ευρώ
-Με 1 παιδί: έως 160.000 ευρώ
-Με 2 παιδιά: έως 180.000 ευρώ
-Στις μονογονεϊκές οικογένειες τα όρια διαμορφώνονται στα 31.000 ευρώ, προσαυξανόμενα ανά τέκνο.
Πότε πληρώνονται οι δικαιούχοι
Η εφάπαξ επιστροφή ενοικίου θα καταβληθεί έως την Παρασκευή 28 Νοεμβρίου. Η πληρωμή γίνεται απευθείας στο IBAN του δικαιούχου, εφόσον έχει δηλωθεί σωστά στην φορολογική του δήλωση. Για να πραγματοποιηθεί η πληρωμή χωρίς προβλήματα:
- πρέπει να υπάρχει Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης («μισθωτήριο») στο TAXISnet,
- ο αριθμός μισθωτηρίου πρέπει να έχει δηλωθεί στο Ε1, στον Πίνακα 6,
- αν δεν έχει δηλωθεί, η ΑΑΔΕ κάνει σύγκριση με τον αριθμό παροχής ρεύματος.
Εφόσον τα στοιχεία ταυτοποιηθούν, η ενίσχυση καταβάλλεται κανονικά.
Κυρώσεις για λανθασμένες ή ψευδείς δηλώσεις
Όσοι εντοπιστούν να έχουν δηλώσει ανακριβή στοιχεία για κύρια ή φοιτητική κατοικία, αντιμετωπίζουν σοβαρές κυρώσεις:
- επιστροφή ολόκληρης της ενίσχυσης,
- επιτόκιο 8,76%,
- αποκλεισμός από το μέτρο για τρία χρόνια.
Ποιοι μπορεί να πληρωθούν αργότερα – Πότε απαιτείται επανεξέταση
Υπάρχουν περιπτώσεις όπου η πληρωμή δεν γίνεται αυτόματα, ακόμα και αν ο δικαιούχος πληροί όλα τα κριτήρια. Αυτό συμβαίνει κυρίως όταν:
- υπάρχουν ελλιπή στοιχεία σε μισθώσεις φοιτητικών κατοικιών,
- υπάρχουν πολλαπλές μισθώσεις φοιτητών στην ίδια οικογένεια,
- εντοπίζονται ασυμφωνίες μεταξύ δηλωμένου και πραγματικού μισθώματος, όπου απαιτούνται παραστατικά και αντίγραφα μισθωτηρίων.
Σε αυτές τις περιπτώσεις, ο δικαιούχος μπορεί να ζητήσει επανεξέταση μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE, έως 31 Δεκεμβρίου 2025.
Τι να κάνετε αν δεν λάβετε την ενίσχυση – Τα απαιτούμενα δικαιολογητικά
Εάν, παρά το ότι πληροίτε τα κριτήρια, δεν λάβετε την πληρωμή, μπορείτε να υποβάλετε ηλεκτρονικά τα ζητούμενα έγγραφα στην εφαρμογή «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE. Τα απαιτούμενα δικαιολογητικά είναι τα εξής:
- μισθωτήριο,
- βεβαίωση σπουδών (για φοιτητική κατοικία),
- αποδεικτικά τραπεζικών πληρωμών του ενοικίου.
Τα έγγραφα διαβιβάζονται στην αρμόδια ΔΟΥ για έλεγχο και, εφόσον εγκριθούν, η ενίσχυση καταβάλλεται μεταγενέστερα.
Για επιπλέον απορίες, οι πολίτες μπορούν να επικοινωνούν με την υπηρεσία my1521 της ΑΑΔΕ:
- Τηλεφωνικά στο 1521, Δευτέρα–Παρασκευή 07:00–20:00
- Ψηφιακά μέσω my1521, με επιλογή:
Κοινωνική Πολιτική > Επιδόματα > Στεγαστικά προγράμματα > Επιστροφή Ενοικίου
