Να προσελκύσει ξένους επενδυτές που θα μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα, επενδύοντας στην εγχώρια οικονομία, επιχειρεί η κυβέρνηση, αλλάζοντας σημαντικό τον τρόπο υπαγωγής στο καθεστώς εναλλακτικής φορολόγησης εισοδήματος από το εξωτερικό. Πρόκειται για ένα μέτρο που φαίνεται θετικό, καθώς έχει ως στόχο την αύξηση των επενδύσεων στη χώρα μας, προβλέπει, ωστόσο, μια σειρά από παραμέτρους που μπορεί να υποκρύπτουν τεράστια κενά, καθώς οι ασφαλιστικές δικλίδες δεν φαίνεται να είναι αρκετές, ώστε να μην καταστεί «εργαλείο» φοροδιαφυγής.
Με απόφαση της 17ης Ιουλίου 2026, που ήδη τέθηκε σε ισχύ, όσοι αποφασίσουν να μεταφέρουν τη φορολογική τους έδρα στην Ελλάδα θα μπορούν να πληρώνουν ένα στάνταρ ποσό φόρου κάθε χρόνο, ύψους 100.000 ευρώ, εξαντλώντας τις φορολογικές τους υποχρεώσεις, ανεξάρτητα από το ύψος των κερδών που θα έχουν!
Το νέο καθεστώς προβλέπει πως δεν θα πρέπει να είναι φορολογικός κάτοικος Ελλάδος για τα επτά από τα οκτώ προηγούμενα έτη, να πραγματοποιήσει επένδυση τουλάχιστον 500.000 ευρώ σε ακίνητα, μετοχές, ομόλογα ή άλλες κινητές αξίες στην Ελλάδα, η οποία μπορεί να γίνει από τον ίδιο ή από συγγενικό του πρόσωπο, και η επένδυση αυτή πρέπει να ολοκληρωθεί εντός τριών ετών από την υποβολή της αίτησης.
Ωστόσο, δεν διασφαλίζεται πως αν αποφασίσει να εγκαταλείψει τη χώρα, τι θα συμβεί με τους φόρους που δεν έχει καταβάλει. Αν, δηλαδή, μεταφέρει στη διετία τη φορολογική του έδρα σε άλλη χώρα θα έχει πληρώσει κατ’ αποκοπή φόρο ύψους 200.000 ευρώ στην Ελλάδα, γλιτώνοντας τεράστια ποσά. Ακόμα και αν δεν ολοκληρώσει την επένδυση, θα μπορεί να είναι κερδισμένος, ενώ δεν αποσαφηνίζεται ο τρόπος που θα ελέγχεται η προέλευση των χρημάτων που θα χρησιμοποιήσει για την επένδυσή τους επί ελληνικού εδάφους.
Το καθεστώς προβλέπει την καταβολή ενός κατ’ αποκοπή ποσού φόρου ύψους 100.000 ευρώ ετησίως, ποσό το οποίο αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για κάθε συγγενικό πρόσωπο (σύζυγο, γονείς, τέκνα) που επιλέγει να υπαχθεί στο ίδιο καθεστώς. Με την εξόφληση εξαντλείται κάθε φορολογική υποχρέωση για το εισόδημα που αποκτήθηκε στο εξωτερικό.
Κρίσιμα ορόσημα
Η τήρηση των χρονικών περιθωρίων αποτελεί το «κλειδί» για την επιτυχή υπαγωγή στο καθεστώς. Οι ενδιαφερόμενοι έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν την αίτησή τους έως τις 30 Σεπτεμβρίου του έτους άφιξης, για να υπαχθούν στο καθεστώς από το ίδιο έτος, ή έως τις 30 Σεπτεμβρίου του επόμενου έτους, αν επιθυμούν υπαγωγή για το επόμενο έτος της άφιξής τους.
Οσοι ολοκληρώνουν τη μεταφορά τους έως και τις 2 Ιουλίου έχουν την ευελιξία να επιλέξουν αν η υπαγωγή τους θα ισχύσει από το έτος άφιξης ή από το επόμενο. Αντίθετα, για όσους μεταφέρουν την κατοικία τους μετά τις 2 Ιουλίου η διαδικασία προβλέπει υποχρεωτικά αίτηση για το επόμενο φορολογικό έτος.
