Διευκρινιστική εγκύκλιο για τις διατάξεις τις οποίες αφορούν οι νέες παρατάσεις πολεοδομικών και χωροταξικών ρυθμίσεων εξέδωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
- Από τον Βασίλη Παπακωνσταντόπουλο
Μεταξύ αυτών ξεχωρίζουν η υποβολή δικαιολογητικών στους παλαιότερους νόμους νομιμοποίησης αυθαιρέτων και οι βεβαιώσεις και προεγκρίσεις προς έκδοση οικοδομικών αδειών σε μικρά οικόπεδα της κατά παρέκκλιση εκτός σχεδίου δόμησης. Οι σχετικές διατάξεις συμπεριλαμβάνονται στο πρόσφατα ψηφισθέν σχέδιο νόμου του ΥΠΕΝ για το διοξείδιο του άνθρακα, σε συνέχεια της ενημέρωσης των Συστημάτων Ηλεκτρονικής Εκδοσης Αδειών e-Αδειες και Δηλώσεων Αυθαιρέτων Κτισμάτων N. 4495/2017 και 4178/2013 για όλες τις νέες προθεσμίες από το ΤΕΕ.
Ειδικότερα, οι προθεσμίες περί υποβολής δικαιολογητικών υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του νόμου 4495/2017 παρατείνονται μέχρι την 31η Δεκεμβρίου του 2027 και για 36 επιπλέον μήνες από τη λήξη τους, αντίστοιχα. Για τις περιπτώσεις υπαγωγής αυθαιρέτων στον ν. 4178/2013, που δεν μεταφέρονται στον ν. 4495/2017 και τις 70 περιπτώσεις υπαγωγής στον ν. 4014/2011 που έχουν μεταφερθεί στον ν. 4178/2013, η προθεσμία υποβολής δικαιολογητικών παρατείνεται επίσης έως την 31η Δεκεμβρίου του 2027.
Ιδια καταληκτική ημερομηνία ορίζεται και για την ισχύ των οικοδομικών αδειών για κτίρια των οποίων έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός τους, προκειμένου να τελειώσουν οι όψεις ή και η στέγη και να ενταχθούν στον νόμο περί αυθαιρέτων (4495/2017). Πρόκειται για άδειες που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της περ. α της παρ. 3 του άρθρου 6 του από 8/7/1993 Προεδρικού Διατάγματος.
Αντίστοιχα, παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου του 2026 η προθεσμία περί εκσυγχρονισμού και κτιριακής επέκτασης σε νόμιμες χρήσεις κτιρίων ή εγκαταστάσεων, οι οποίες διατηρούνται, καθώς και σε χρήσεις οι οποίες προβλέπονται από οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν σύμφωνα με το άρθρο 26 του ν. 2831/2000. Αφορά άδειες που είχαν εκδοθεί με όρους δόμησης που ίσχυαν κατά τον χρόνο έγκρισης της παρέκκλισης, αλλά και παλαιότερων αδειών και αναθεωρήσεων, οι οποίες είχαν εκδοθεί έως και τον Μάρτιο του 2012 ή έως το 2017, βάσει παλαιότερων διαταγμάτων και νόμων.
Σχετικά με την εκτός σχεδίου δόμηση, παρατείνεται έως τις 30 Ιουνίου του 2026 η προθεσμία υποβολής αίτησης για έκδοση οικοδομικής άδειας ή προέγκρισης έπειτα από υποβολή αιτήματος για έκδοση έγγραφης βεβαίωσης (η σχετική προθεσμία εξέπνεε στις 31 Δεκεμβρίου). Για τις 30 Ιουνίου μετατίθεται και η ισχύς των προεγκρίσεων που εκδίδονται σε περίπτωση προγενέστερης λήξης τους. Η παράταση αφορά τα λεγόμενα «μικρά οικόπεδα» με εμβαδόν από 750 μέτρα έως και δύο στρέμματα, που είχαν κατατμηθεί προ του 1978.
