Τα υπό διαχείριση δάνεια των funds και των servicers ανήλθαν στα 81,5 δισ. ευρώ
Τον εφιάλτη των πλειστηριασμών επαναφέρουν στο προσκήνιο οι servicers, καθώς έχουν αρχίσει να βγάζουν στο «σφυρί» κατοικίες πολιτών για χρέη, με την κατάσταση να βαίνει εκτός ελέγχου από τις πρακτικές των funds και των εταιριών διαχείρισης δανείων. Είναι χαρακτηριστικό πως το 2025 τα δάνεια για τα οποία επισπεύδονται πλειστηριασμοί εκτινάχθηκαν κατά 36,5%, φτάνοντας τα 2,73 δισ. ευρώ από 2 δισ. ευρώ έναν χρόνο πριν. Την ίδια στιγμή, τα funds και οι servicers συνεχίζουν να αυξάνουν το χαρτοφυλάκιό τους, καθώς τα υπό διαχείριση δάνεια ανήλθαν στα 81,5 δισ. ευρώ.
Πρόκειται για δάνεια που αγοράζονται μαζικά από τις τράπεζες σε ιδιαίτερα χαμηλές τιμές, ενώ την ίδια ώρα τα funds ζητούν το σύνολο του αρχικού δανείου. Εξι χρόνια μετά την ενεργοποίηση του προγράμματος «Ηρακλής» από την κυβέρνηση, δίνοντας κρατικές εγγυήσεις στις μαζικές τιτλοποιήσεις δανείων τα οποία πωλήθηκαν στα funds, τα στοιχεία είναι αμείλικτα: λιγότερο από ένα στα τέσσερα δάνεια έχει περάσει σε κάποια μορφή ρύθμισης, ενώ ακόμη και αυτές οι ρυθμίσεις οδηγούν συχνά σε «οριστική διευθέτηση», δηλαδή σε απώλεια περιουσίας μέσω δικαστικών διαδικασιών.
Το πιο προκλητικό στοιχείο είναι ότι οι servicers απαιτούν από τους οφειλέτες ποσά πολλαπλάσια από εκείνα που κατέβαλαν τα funds για την αγορά των δανείων από τις τράπεζες. Δάνεια που μεταβιβάστηκαν με μεγάλες εκπτώσεις συνεχίζουν να βαραίνουν τους πολίτες στο 100% της αξίας τους, με τόκους και προσαυξήσεις, δημιουργώντας συνθήκες οικονομικής ασφυξίας.
Και ενώ οι πλειστηριασμοί αυξάνονται με ταχύτητα, η Πολιτεία επιταχύνει τις διαδικασίες εκκαθάρισης των δικαστικών προσφυγών, ανοίγοντας τον δρόμο για ακόμη μεγαλύτερο κύμα απωλειών κατοικιών και περιουσιών το επόμενο διάστημα. Ειδικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος (TτE), μέχρι το τέλος του 2025 μόνο το 21,3% των δανείων που διαχειρίζονται οι servicers για τα funds είχε περάσει σε ρύθμιση.
Ηδη από το 2024 το μεγαλύτερο ποσοστό των ρυθμίσεων (55,7%) αφορούσε λύσεις οριστικής διευθέτησης, ενώ το 2025 το ποσοστό αυτό ανέβηκε στο 61,1% και ανήλθε στα 10,6 δισ. ευρώ. Πολύ μεγάλη ήταν το 2025 η αύξηση των υπόλοιπων δανείων για τα οποία οι servicers επισπεύδουν πλειστηριασμούς. Το υπόλοιπό τους εκτινάχθηκε από τα 2 δισ. ευρώ, στα 2,73 δισ. ευρώ ή κατά 36,5%.
