Νέο μέτωπο με τα funds και τους servicers ανοίγουν οι δανειολήπτες του νόμου Κατσέλη, καταγγέλλοντας ότι η απόφαση-σταθμός του Αρείου Πάγου για τον υπολογισμό των τόκων έχει μείνει στα… χαρτιά. Ο Πανελλήνιος Σύλλογος Δανειοληπτών Νόμου Κατσέλη υποστηρίζει ότι, παρά την απόφαση 6/2026 της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου, οι δανειολήπτες εξακολουθούν να περιμένουν τον επανυπολογισμό των οφειλών τους.
Η απόφαση έκρινε ότι ο τόκος στις ρυθμίσεις για τη διάσωση της κύριας κατοικίας πρέπει να υπολογίζεται πάνω στη μηνιαία δόση που έχει ορίσει το δικαστήριο, και όχι στο συνολικό κεφάλαιο. Η αλλαγή μπορεί να οδηγήσει σε σημαντικά χαμηλότερες επιβαρύνσεις για χιλιάδες οφειλέτες. Σύμφωνα με τον σύλλογο, οι εταιρίες διαχείρισης δεν έχουν ακόμη αποστείλει σε όλους τους δανειολήπτες τα νέα δοσολόγια και τις ταυτότητες οφειλής.
Παράλληλα, παραμένει ανοιχτό το ζήτημα των ποσών που ενδεχομένως έχουν καταβληθεί επιπλέον τα προηγούμενα χρόνια και τα οποία θα πρέπει να συμψηφιστούν ή να επιστραφούν. Οι servicers, από την πλευρά τους, έχουν δηλώσει ότι θα εφαρμόσουν την απόφαση, επισημαίνοντας ωστόσο ότι απαιτείται αποσαφήνιση για τον ακριβή τρόπο και τη χρονική περίοδο εκτοκισμού κάθε μηνιαίας δόσης.
Ιδιαίτερο πρόβλημα υπάρχει με τους εγγυητές, καθώς η προστασία του νόμου Κατσέλη είναι προσωποπαγής. Ετσι, ένας δανειολήπτης μπορεί να έχει πετύχει δικαστική ρύθμιση και να την εξυπηρετεί κανονικά, αλλά ο εγγυητής του να εξακολουθεί να βρίσκεται αντιμέτωπος με απαιτήσεις των πιστωτών. Ο σύλλογος ζητά νομοθετική παρέμβαση ώστε η ευθύνη του εγγυητή να περιορίζεται στην οφειλή που έχει καθορίσει το δικαστήριο για τον βασικό οφειλέτη.
Οι έξι παρεμβάσεις
Μπροστά σε αυτή την εικόνα, ο Πανελλήνιος Σύλλογος Δανειοληπτών Νόμου Κατσέλη ζητά έξι συγκεκριμένες παρεμβάσεις:
1. Αυστηρότερους ελέγχους από την Τράπεζα της Ελλάδος στις εταιρίες διαχείρισης και ανάκληση της άδειας λειτουργίας σε περιπτώσεις συστηματικών παραβάσεων.
2. Νομοθετική προστασία των εγγυητών, ώστε η ευθύνη τους να μην μπορεί να ξεπερνά το ύψος της οφειλής που έχει προσδιοριστεί δικαστικά για τον πρωτοφειλέτη.
3. Οριστική διαγραφή από τον «Τειρεσία» των δικαστικά ρυθμισμένων οφειλών του νόμου Κατσέλη όταν η ρύθμιση εξυπηρετείται κανονικά.
4. Αμεση έκδοση νέων δοσολογίων, πλήρη ενημέρωση για όλες τις κινήσεις του δανείου και επιστροφή ή συμψηφισμό των ποσών που έχουν καταβληθεί επιπλέον.
5. Αλλαγές στον εξωδικαστικό μηχανισμό, ώστε οι προτεινόμενες λύσεις να λαμβάνουν ουσιαστικά υπόψη την οικονομική δυνατότητα του οφειλέτη.
6. Δημιουργία δημόσιου φορέα διαχείρισης «κόκκινων» δανείων με κοινωνικά κριτήρια.
Στο επίκεντρο βρίσκεται ακόμη μία φορά και η πρώτη κατοικία. Για τους δανειολήπτες το κρίσιμο ερώτημα πλέον δεν είναι τι αποφάσισε ο Αρειος Πάγος, αλλά πότε η απόφαση θα φανεί στην πραγματική δόση που πληρώνουν κάθε μήνα.
Από σήμερα το νέο καθεστώς -παγίδα για τις ανακοπές
Στον «αέρα» κινδυνεύουν να βρεθούν χιλιάδες δανειολήπτες που έχουν προσφύγει στη Δικαιοσύνη κατά πλειστηριασμών, κατασχέσεων και διαταγών πληρωμής, όπως αποκάλυψε τη Δευτέρα η «δημοκρατία». Πρόκειται για υποθέσεις που παραμένουν στα δικαστικά συρτάρια επί χρόνια, με ορισμένες να έχουν λάβει ημερομηνία εκδίκασης ακόμη και για το… 2039 και τώρα η κυβέρνηση τους καλεί να ορίσουν νέα ημερομηνία μέχρι το τέλος του χρόνου!
Η νέα διαδικασία επαναπροσδιορισμού των εκκρεμών ανακοπών ενεργοποιείται από σήμερα 1η Σεπτεμβρίου, με στόχο να μεταφερθούν νωρίτερα χιλιάδες δίκες που είχαν προσδιοριστεί ακόμη και 13 χρόνια αργότερα. Για τους δανειολήπτες, όμως, η επιτάχυνση συνοδεύεται από αυστηρές προθεσμίες. Οποιος δεν κινηθεί εγκαίρως κινδυνεύει να χάσει ακόμη και την προστασία που έχει ήδη εξασφαλίσει από τη Δικαιοσύνη, με αποτέλεσμα να απειλούνται με ένα νέο μπαράζ ηλεκτρονικών πλειστηριασμών και κατασχέσεων.
Με νέο νόμο του υπουργείου Δικαιοσύνης που εκδόθηκε μέσα στον Αύγουστο ενεργοποιείται μια νέα ψηφιακή πλατφόρμα μέσω της οποίας οι οφειλέτες καλούνται να επαναπροσδιορίσουν τις εκκρεμείς ανακοπές που έχουν προσδιοριστεί να συζητηθούν από τις 17 Σεπτεμβρίου 2027 και μετά. Αυτό σημαίνει ότι κάποιος που σήμερα διαθέτει δικάσιμο για το 2028, το 2032 ή ακόμη και το 2039 δεν μπορεί απλώς να περιμένει μέχρι να φτάσει η ημερομηνία εκδίκασης.
Το εξοργιστικό της υπόθεσης είναι πως από την ημέρα δημοσίευσης του νόμου μέχρι το άνοιγμα της πλατφόρμας μεσολάβησαν σχεδόν τρεις εβδομάδες, δηλαδή οι ημέρες του 15Αύγουστου που οι περισσότεροι βρίσκονται σε διακοπές και οι δικηγόροι που θα «τρέξουν» τις υποθέσεις αδυνατούν να ανταπεξέλθουν στο σφιχτό χρονοδιάγραμμα, με ό,τι κι αν σημαίνει αυτό για τις υποθέσεις χιλιάδων δανειοληπτών!
Ποιοι πρέπει να κινηθούν άμεσα
Πρώτοι καλούνται να υποβάλουν αίτηση επαναπροσδιορισμού όσοι έχουν δικάσιμο από 17 Σεπτεμβρίου 2027 έως 31 Δεκεμβρίου 2029. Η προθεσμία αρχίζει σήμερα και ολοκληρώνεται στις 30 Σεπτεμβρίου. Τον Οκτώβριο ακολουθούν οι υποθέσεις με δικασίμους από το 2030 έως το 2032, τον Νοέμβριο εκείνες από το 2033 έως το 2035 και τον Δεκέμβριο οι υποθέσεις με δικάσιμο από το 2036 έως και το 2039. Ουσιαστικά, μέσα σε μόλις τέσσερις μήνες επιχειρείται να επαναπροσδιοριστεί ένας τεράστιος όγκος δικαστικών υποθέσεων που απλώνεται σε βάθος μεγαλύτερο της δεκαετίας.
Ο κίνδυνος για όσους χάσουν την προθεσμία
Το κρίσιμο σημείο είναι ότι η διαδικασία δεν είναι προαιρετική. Εάν ο ενδιαφερόμενος δεν καταθέσει εμπρόθεσμα την αίτηση, η ανακοπή του θεωρείται σαν να μην ασκήθηκε ποτέ. Παράλληλα, καταργείται αυτοδικαίως τυχόν προσωρινή διαταγή ή αναστολή εκτέλεσης. Επιπλέον, μετά την κατάθεση της αίτησης απαιτείται επίδοσή της εντός 30 ημερών. Σύμφωνα με τα στοιχεία, περίπου 36.500 ανακοπές παραμένουν εκκρεμείς, με τις 33.000 από αυτές να βρίσκονται μόνο στο Πρωτοδικείο Αθηνών.
