Κόντρα σε ό,τι επιτάσσει η κοινή λογική, η Ελληνική Στατιστική Αρχή γνωστοποίησε πρόσφατα ότι οι ενοικιαστές σε «στεγαστική υπερεπιβάρυνση» μειώθηκαν από 37,4% το 2024, σε 26% το 2025. Το στοιχείο αυτό δεν έχει καμία σχέση με όσα βιώνουν καθημερινά εκατομμύρια συμπολίτες μας, οι οποίοι ασφυκτιούν από τη συνεχή αύξηση των ενοικίων και γενικότερα του κόστους ζωής, που είναι πολλαπλάσια της όποιας αύξησης των εισοδημάτων τους.
Είναι χαρακτηριστικό ότι σχεδόν όλοι οι συνοδοί δείκτες αυτού του ευρήματος της ΕΛ.ΣΤΑΤ. τη… διαψεύδουν, όπως προκύπτει από την επεξεργασία των στοιχείων που έκανε ο Πανελλήνιος Σύλλογος Υπαλλήλων τέως ΟΕΚ-ΟΕΕ, ο οποίος ζητά από την ανεξάρτητη Αρχή διευκρινίσεις για τη μεθοδολογία και κυρίως για μια σειρά από δεδομένα που απουσιάζουν.
Ως στεγαστική υπερεπιβάρυνση (housing cost overburden rate), σύμφωνα με τον επίσημο ορισμό της Eurostat, ορίζεται η κατάσταση κατά την οποία ένα νοικοκυριό δαπανά περισσότερο από το 40% του συνολικού διαθέσιμου εισοδήματός του για τις ανάγκες στέγασης. Στο κόστος αυτό περιλαμβάνονται το ενοίκιο ή η δόση του στεγαστικού δανείου, οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας (ρεύμα, νερό, θέρμανση) και τα κοινόχρηστα.
Αλλη μία φορά, καθώς τα όποια μέτρα λαμβάνει η κυβέρνηση δεν έχουν καμία ουσιαστική επίδραση, η Ελλάδα βρέθηκε στην 1η και χειρότερη θέση στην Ε.Ε. των 27 κρατών-μελών και το 2025, με το ποσοστό αυτό στον γενικό πληθυσμό να φτάνει στο 26,4%, όταν ο ευρωπαικός μέσος όρος ήταν μόλις 7,7% !
Το ποσοστό είναι μειωμένο, καθώς το 2024 είχε διαμορφωθεί σε 28,9%, κάτι που μπορεί να συμβεί. Εκεί που, όμως, χάνεται η μπάλα με τα μαθηματικά της ΕΛ.ΣΤΑΤ. είναι στην εξειδίκευση του ποσοστού αυτού στους ενοικιαστές, και όχι στο άθροισμα ιδιοκτητών και ενοικιαστών.
Σχεδόν όλα τα δεδομένα που λαμβάνονται υπόψη δείχνουν το ακριβώς αντίθετο:
– η μέση ετήσια αύξηση των ενοικίων επιταχύνθηκε τα έτη 2024-2025 σε σχέση με τα έτη 2023-2024, 10% από 5%,
– μειώθηκε το ποσό για το επίδομα στέγασης κατά 12,% σε έναν χρόνο, από 383 σε 335 εκατ. ευρώ,
– μειώθηκαν κατά 13,2% οι δικαιούχοι, από 264.531 σε 229.613 άτομα,
– αυξήθηκε από 10,4% σε 10,6% όσοι καθυστερούν να καταβάλλουν το ενοίκιο ή τη δόση στεγαστικού δανείου.
Αξίζει να προστεθεί, τέλος, ότι για τη στεγαστική επιβάρυνση πρέπει να λαμβάνονται υπόψη και οι διακυμάνσεις των τιμών για αγαθά που αφορούν την ενέργεια, το κόστος συντήρησης και λοιπές υπηρεσίες. Με άλλα λόγια, σε μια χρονιά κατά την οποία οι υπηρεσίες επισκευής και συντήρησης αυξήθηκαν κατά +7,1% και το ηλεκτρικό ρεύμα κατά +4,5%, αυτό είναι άλλο ένα αντιφατικό δεδομένο που πρέπει να απαντηθεί.
