Μέχρι το τέλος Ιανουαρίου η προθεσμία για διορθώσεις στον Ε9 από όσους φορολογουμένους έχουν εντοπίσει λάθη ή παραλείψεις για την ακίνητη περιουσία τους
Τελευταία ευκαιρία να προχωρήσουν σε διορθώσεις στα στοιχεία των ακινήτων τους έχουν εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, πριν η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων προχωρήσει στην ανάρτηση των νέων εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ περί τα τέλη Φεβρουαρίου.
Οσοι φορολογούμενοι έχουν εντοπίσει λάθη ή παραλείψεις για την ακίνητη περιουσία τους μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε9 μέχρι το τέλος Ιανουαρίου, δηλαδή έχουν προθεσμία ελάχιστων ημερών. Με τις διορθώσεις οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να «ψαλιδίσουν» τον ΕΝΦΙΑ, γλιτώνοντας την πληρωμή έξτρα φόρων που προέρχονται από λάθη τα οποία δεν έχουν διορθωθεί, πολλές φορές χωρίς να έχουν γίνει αντιληπτά από τους ιδιοκτήτες. Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται για όσους μέσα στο 2025 απέκτησαν ακίνητο με αγορά, γονική παροχή ή κληρονομιά, αλλά και για όσους μεταβίβασαν ακίνητη περιουσία σε παιδιά ή εγγόνια ή προχώρησαν σε πώληση.
Πολύ συχνά παρατηρούνται περιπτώσεις με ημιτελή κτίρια, τα οποία είναι κενά, χωρίς ηλεκτροδότηση. Οι ιδιοκτήτες τους δεν τα έχουν δηλώσει ως ημιτελή ή δεν εμφανίζονται ως μη ηλεκτροδοτούμενα, με αποτέλεσμα το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ να είναι «φουσκωμένο», καθώς χάνεται η έκπτωση του 60% που συνοδεύει τα συγκεκριμένα ακίνητα. Σε έξτρα φόρους οδηγούν και οι βοηθητικοί χώροι που έχουν δηλωθεί εσφαλμένα ως κύριοι.
Τα βήματα
Η τροποποιητική δήλωση Ε9 μπορεί να υποβληθεί μέσω της ψηφιακής πύλης της ΑΑΔΕ, ακολουθώντας τα εξής βήματα: Επιλέξτε το έτος που θέλετε να υποβάλετε Ε9 και από τις διαθέσιμες ενέργειες της αρχικής σελίδας επιλέξτε δημιουργία δήλωσης Ε9 για να προβείτε στις απαραίτητες τροποποιήσεις της περιουσιακής σας κατάστασης. Μπορείτε να εισαγάγετε/μεταβάλετε/διαγράψετε ακίνητο των πινάκων 1 (κτίσματα και οικόπεδα) και 2 (γήπεδα).
Εάν εισαγάγετε ακίνητο, συμπληρώστε όλα τα υποχρεωτικά πεδία που αφορούν τα περιγραφικά στοιχεία του ακινήτου (τετραγωνικά μέτρα, είδος εμπράγματου δικαιώματος, ποσοστό συνιδιοκτησίας κ.τ.λ.) και επίσης κάντε γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου είτε μέσω επιλογής του νομού, δημοτικού διαμερίσματος και δρόμων οικοδομικού τετραγώνου είτε μέσω επιλογής ανοίγματος του χάρτη Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων. Εάν μεταβάλλετε ακίνητο, τροποποιήστε μόνο τα περιγραφικά στοιχεία για τα οποία απαιτείται τροποποίηση.
Κατά την οριστική υποβολή των δηλώσεων Ε9 ζητείται υποχρεωτικά η αναγραφή του αριθμού παροχής ρεύματος στα κτίσματα στα οποία έχετε πλήρη κυριότητα ή επικαρπία. Ανάλογα με την αιτία εισαγωγής/μεταβολής/διαγραφής ακινήτου που θα επιλέξετε, θα πρέπει να συμπληρώσετε τα υποχρεωτικά πεδία που ζητούνται και αφορούν στοιχεία συμβολαίων (αριθμός και ημερομηνία συμβολαίου, ΑΦΜ συμβολαιογράφου), στοιχεία διαθήκης εφόσον υπάρχει (αριθμός και ημερομηνία δημοσίευσης, ημερομηνία θανάτου) κ.λπ.
Κατά την οριστική υποβολή δήλωσης Ε9 μπορεί να ζητηθεί η μεταβολή συγκεκριμένων ακινήτων λόγω ελλείψεων στα στοιχεία τους. Οποιαδήποτε ενέργεια κάνετε αποθηκεύεται προσωρινά. Οταν ολοκληρώσετε τις μεταβολές της περιουσιακής σας κατάστασης, ελέγξτε πώς έχει διαμορφωθεί μέσω της προεπισκόπησης περιουσιακής κατάστασης. Επιλέξτε οριστική υποβολή της δήλωσης Ε9 και, εάν επιθυμείτε, μεταφορά της δήλωσης στο επόμενο έτος.
