Στην τρίτη θέση μεταξύ των χωρών της Ευρωπαϊκής Ένωσης ως προς την αύξηση των ενοικίων βρέθηκε η Ελλάδα στο πρώτο τρίμηνο του 2026, σύμφωνα με τα στοιχεία της Eurostat. Σε σύγκριση με τον μέσο όρο του 2025, τα μισθώματα στη χώρα αυξήθηκαν κατά 5%, διατηρώντας τη στεγαστική επιβάρυνση για τα νοικοκυριά σε υψηλά επίπεδα.
Μεγαλύτερη αύξηση καταγράφηκε στην Κροατία, όπου τα ενοίκια ενισχύθηκαν κατά 21,9%, και στη Βουλγαρία, με άνοδο 6,4%. Αντίθετα, στη Σλοβενία σημειώθηκε μείωση κατά 0,9%, ενώ στη Φινλανδία οι τιμές μίσθωσης παρέμειναν αμετάβλητες.
ΕΝΟΙΚΙΑ
Η πορεία των ενοικίων στην Ελλάδα συνδέεται με τη μειωμένη προσφορά κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση, τη ζήτηση σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και τουριστικές περιοχές, αλλά και το αυξημένο κόστος κατασκευής, ανακαίνισης και χρηματοδότησης. Η αγορά κατοικίας επηρεάζεται επίσης από τη μεταφορά ακινήτων σε βραχυχρόνιες μισθώσεις, όπου αυτή η επιλογή αποφέρει υψηλότερα έσοδα στους ιδιοκτήτες.
Για όσους αναζητούν κατοικία, το ποσό του ενοικίου δεν είναι το μόνο στοιχείο που πρέπει να εξετάζεται. Σημαντικό ρόλο έχουν τα κοινόχρηστα, η ενεργειακή απόδοση του ακινήτου, η θέρμανση, η κατάσταση των ηλεκτρικών εγκαταστάσεων και οι όροι αναπροσαρμογής που προβλέπει το συμβόλαιο. Η σύγκριση μεταξύ διαφορετικών περιοχών και η έγκαιρη αναζήτηση μπορούν να βοηθήσουν στη διαχείριση του συνολικού κόστους.
ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ
Παράλληλα, οι τιμές των κατοικιών στην Ευρωπαϊκή Ένωση συνέχισαν να αυξάνονται. Σε ετήσια βάση, η άνοδος διαμορφώθηκε στο 5,1% κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026. Για την Ελλάδα, η Eurostat δεν δημοσίευσε αντίστοιχα στοιχεία, ωστόσο η Τράπεζα της Ελλάδος κατέγραψε αύξηση 5,7% στις τιμές κατοικιών.
Σε σύγκριση με τον μέσο όρο του 2025, οι μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών στην ΕΕ σημειώθηκαν στην Πορτογαλία, με 10,3%, στη Βουλγαρία, με 9,4%, και στη Σλοβακία, με 9,1%. Μειώσεις καταγράφηκαν στη Γαλλία κατά 0,5% και στη Φινλανδία κατά 1,8%.
Η ταυτόχρονη άνοδος ενοικίων και τιμών αγοράς διαμορφώνει ένα περιβάλλον στο οποίο η στέγαση παραμένει βασικό ζήτημα για ενοικιαστές και υποψήφιους αγοραστές. Η πορεία των επιτοκίων, η προσφορά νέων κατοικιών και οι αλλαγές στη μισθωτική αγορά θα καθορίσουν τις επόμενες μεταβολές.
ΠΗΓΗ: dealnews.gr
