Θεσσαλονίκη: Μετά την πτώση τιμών γίνονται και μεγάλες ευκολίες πληρωμών
Ολους τους τρόπους έχουν επιστρατεύσει οι ιδιοκτήτες επαγγελματικών ακινήτων στη Θεσσαλονίκη για να καταφέρουν να τα πουλήσουν, καθώς η ζήτηση είναι περιορισμένη και η προσφορά πολύ μεγάλη. Σε μια προσπάθεια να τα κάνουν πιο ελκυστικά, χρησιμοποιούν από άτοκους πολυετείς διακανονισμούς μέχρι γραμμάτια, κάτι που πλέον είναι ιδιαίτερα σύνηθες στην κτηματαγορά της Θεσσαλονίκης. Μάλιστα, οι διευκολύνσεις αυτές έρχονται να προστεθούν στις ήδη μειωμένες κατά 50% τιμές των επαγγελματικών ακινήτων και ειδικότερα των γραφειακών χώρων, ενώ ακόμα κι έτσι υπάρχει περιθώριο και για περαιτέρω διαπραγμάτευση ανάμεσα στον πωλητή και τον υποψήφιο αγοραστή.
Στις περισσότερες περιπτώσεις οι εν λόγω κινήσεις υπαγορεύονται από την ανάγκη να απαλλαγούν οι ιδιοκτήτες από τους βαρείς φόρους που συνοδεύουν τα ακίνητα ή να αποκτήσουν πρόσβαση σε ρευστότητα για να καλύψουν «τρύπες», κυρίως σε σχέση με τις υποχρεώσεις τους προς το Δημόσιο. Δεν είναι λίγες, επίσης, οι περιπτώσεις εργολάβων που έχουν στα χέρια τους πολλά αδιάθετα τέτοια ακίνητα και προσπαθούν να τα σπρώξουν στην αγορά.
«Μέσα στην κρίση όλο και πιο συχνά βλέπουμε διακανονισμούς τριών, τεσσάρων ή και περισσότερων ετών για την πώληση ακινήτων. Ετσι η προσφορά γίνεται πιο δελεαστική» σημειώνει στη «δημοκρατία» ο πρόεδρος της Georgakos Properties Κώστας Γεωργάκος. Σύμφωνα με τον ίδιο, οι ευκολίες γίνονται κυρίως σε γραφειακούς χώρους και καταστήματα που δεν έχουν μεγάλη εμπορικότητα, κυρίως εξαιτίας της περιοχής όπου βρίσκονται ή της μεγάλης επιφάνειάς τους. «Οι επαγγελματικοί χώροι που έχουν μεγαλύτερη πιθανότητα να πουληθούν πια βρίσκονται σε πολύ κεντρικά σημεία και είναι περιορισμένων μεγεθών» εξηγεί ο κ. Γεωργάκος. Ανάλογοι, πάντως, διακανονισμοί γίνονται και σε πωλήσεις σπιτιών.
Οι τιμές των γραφειακών χώρων κυμαίνονται από 800 έως 1.500 ευρώ το τ.μ. σε κεντρικές περιοχές της Θεσσαλονίκης, ενώ όσο απομακρυνόμαστε από το κέντρο κυμαίνονται μεταξύ 800 και 1.200 ευρώ το τ.μ.
Μαρία Μαθιοπούλου
