Προς νέα αναβολή οδηγείται η εφαρμογή του μέτρου που επιβάλλει την εξόφληση των ενοικίων αποκλειστικά μέσω του τραπεζικού συστήματος. Η βασική αιτία εντοπίζεται στην καθυστέρηση ενεργοποίησης του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), της ψηφιακής πλατφόρμας όπου θα καταχωρίζονται τα δεδομένα κάθε ακινήτου και θα συνδέονται με τις αντίστοιχες μισθώσεις.
Ο αρχικός προγραμματισμός του υπουργείου Οικονομικών τοποθετούσε την έναρξη του μέτρου την 1η Οκτωβρίου. Ωστόσο, η απουσία της σχετικής υπουργικής απόφασης, σε συνδυασμό με τη μη λειτουργία του ΜΙΔΑ, αναμένεται να μεταθέσουν την καταληκτική ημερομηνία. Σύμφωνα με τις υπάρχουσες πληροφορίες, το επικρατέστερο σενάριο «δείχνει» προς τον προσεχή Δεκέμβριο, χωρίς πάντως να έχει οριστικοποιηθεί το τελικό χρονοδιάγραμμα από την ΑΑΔΕ.
Τα αιτήματα των ιδιοκτητών
Από την πλευρά της, η ΠΟΜΙΔΑ ξεκαθαρίζει πως η έναρξη των ελέγχων για την ηλεκτρονική καταβολή των ενοικίων δεν μπορεί να προηγηθεί της πλήρους λειτουργίας της πλατφόρμας και της δήλωσης των λογαριασμών IBAN. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων ζητούν μάλιστα νομοθετική παράταση τουλάχιστον έξι μηνών από την ημέρα που θα ανοίξει το νέο πληροφοριακό σύστημα.
Παράλληλα, η Ομοσπονδία επαναφέρει το ζήτημα των εξαιρέσεων. Μεταξύ άλλων, προτείνει να μείνουν εκτός τραπεζικής υποχρέωσης τα μισθώματα έως 500 ευρώ τον μήνα, οι συμφωνίες μεταξύ προσώπων άνω των 70 ετών, καθώς και τα ενοίκια που έχουν ήδη προκαταβληθεί, κατασχεθεί ή εκχωρηθεί σε τρίτους. Στις προτάσεις περιλαμβάνεται επίσης η διευκρίνιση της διαδικασίας για περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, ώστε οι πληρωμές να γίνονται αποδεκτές είτε σε κοινούς λογαριασμούς είτε σε δηλωμένους λογαριασμούς πληρεξουσίων και εταιρειών διαχείρισης.
Η νέα διαδικασία ελέγχου
Όταν το νέο σύστημα τεθεί σε πλήρη ισχύ, η εξόφληση με μετρητά καταργείται και κάθε μεταφορά ποσού θα αφήνει το δικό της ψηφιακό ίχνος. Ο ελεγκτικός μηχανισμός θα μπορεί να διασταυρώνει άμεσα εάν τα χρήματα που κατατίθενται στην τράπεζα συμπίπτουν με τα νούμερα που έχουν δηλωθεί στα μισθωτήρια συμβόλαια.
Στην πράξη, το καταβαλλόμενο μίσθωμα θα πρέπει να αντιστοιχίζεται απόλυτα με το δηλωθέν ποσό, διασφαλίζοντας την ταύτιση της τραπεζικής συναλλαγής με τη συγκεκριμένη μίσθωση που έχει καταχωριστεί στο σύστημα.
