Οι εκπλήξεις που κρύβουν οι αναζητήσεις για κατοικία στο διαδίκτυο, σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos για το 2024. Τα «αγαπημένα» στην Αττική
Πολύ μεγάλες αλλαγές και εκπλήξεις στην αγορά γης σε Αττική και Θεσσαλονίκη καταγράφουν τα στοιχεία του Spitogatos για το 2024, με το ενδιαφέρον να μετατίθεται φέτος σε διαφορετικές περιοχές. Παράλληλα, από τις αναζητήσεις των χρηστών της πλατφόρμας προκύπτει η διάθεση των ξένων να διαθέσουν περισσότερα χρήματα από τους Ελληνες για την αγορά και την ενοικίαση κατοικίας.
Στην Αττική, οι αναζητήσεις για την αγορά κατοικίας παρουσίασαν σταθερότητα τα τελευταία 3 χρόνια, με το κέντρο της Αθήνας, τη Γλυφάδα, το Χαλάνδρι, την Κηφισιά, τον Πειραιά, το Μαρούσι, τη Νέα Σμύρνη, το Παλαιό Φάληρο, την Καλλιθέα και την Αγία Παρασκευή στις πρώτες θέσεις. Την ίδια ώρα, οι αναζητήσεις για τις ενοικιάσεις ακινήτων αποκάλυψαν «υπόγειες» τάσεις της αγοράς. Πάντα πρώτη είναι η ευρύτερη περιοχή του κέντρου (Δήμος Αθηναίων), με την Καλλιθέα σταθερά δεύτερη. Στην τρίτη θέση πέρασε το Χαλάνδρι, πάνω από τη Γλυφάδα, ενώ ακολουθούν Νέα Σμύρνη, Πειραιάς, Μαρούσι, Ζωγράφου, Παλαιό Φάληρο και Ηλιούπολη. Οπως είπε ο CEO του Spitogatos, Δημήτρης Μελαχροινός, στο πλαίσιο της εκδήλωσης «Ελλάδα 2025. Επιχειρείν, Ακίνητα, Επενδύσεις», που διοργάνωσε ο επενδυτής και αναλυτής Ηλίας Παπαγεωργιάδης, σημαντική είναι η άνοδος του Χαλανδρίου και μικρή η πτώση της Γλυφάδας, ενώ η Ηλιούπολη μπήκε για πρώτη φορά στη λίστα.
Οι μεγάλες εκπλήξεις κρύβονταν στα στοιχεία που αφορούν τις αναζητήσεις για την αγορά γης, σύμφωνα με τα οποία η κατάταξη ήταν η εξής: πρώτος ο Δήμος Αθηναίων, ακολουθούμενος από την Κηφισιά, το Χαλάνδρι, τη Γλυφάδα, την Αρτέμιδα και τη Λούτσα, το Μαρούσι, τη Βάρη και τη Βάρκιζα, τη Βούλα, την Αγία Παρασκευή και το Μαρκόπουλο. Ενώ το 2022 οι 8 στις 10 περιοχές αναζήτησης ήταν στα βόρεια προάστια, το 2024 έπεσαν στις 4 στις 10. Την ίδια ώρα, μεγάλωσε το ενδιαφέρον για τα νότια προάστια, και για πρώτη φορά βλέπουμε πολύ μεγάλη κίνηση προς τα ανατολικά, με δύο περιοχές να εμφανίζονται για πρώτη φορά (Αρτέμιδα-Λούτσα, Μαρκόπουλο).
Οσον αφορά την προέλευση των αναζητήσεων, οι ξένοι ήταν διατεθειμένοι να επενδύσουν κατά μέσο όρο 231.625 ευρώ για αγορά κατοικίας στην Αττική, σε σχέση με τα 216.688 ευρώ των Ελλήνων. Οι μεγαλύτερες αποκλίσεις καταγράφονται στα νότια προάστια, με τους ξένους να είναι διατεθειμένοι να δώσουν 38% περισσότερα από τους Ελληνες, ενώ ακολουθεί ο Πειραιάς με +22%. Οι Ελληνες έθεσαν μεγαλύτερα όρια τιμών αναζήτησης σε τρεις περιοχές: στο κέντρο της Αθήνας (+19%), στα ανατολικά προάστια (+9%) και τα προάστια του Πειραιά (+4%).
Στη Θεσσαλονίκη
Αντίθετα, στη Θεσσαλονίκη η αγορά κατοικίας δεν έκρυψε κάποια μεγάλη έκπληξη. Η Καλαμαριά είναι σταθερά πρώτη, το κέντρο της πόλης ακολουθεί και μετά βρίσκουμε τον Εύοσμο, την Τούμπα, τη Θέρμη, την Πυλαία, τον Θερμαϊκό, το Πανόραμα, την περιοχή «Ανάληψη – Μπότσαρη – Νέα Παραλία» και τις Συκιές. Η Καλαμαριά προηγείται και στις ενοικιάσεις κατοικιών, με το κέντρο της Θεσσαλονίκης να ακολουθεί, τον Εύοσμο, την Τούμπα, την Πυλαία και τη Θέρμη πιο μετά. Νέες τάσεις, όμως, αποκαλύπτουν τα στατιστικά του Spitogatos στην αγορά γης. Η Θέρμη εκτινάχθηκε στην πρώτη θέση των αναζητήσεων, ακολουθούμενη από τον Θερμαϊκό, την Πυλαία, τον Χορτιάτη, τον Εύοσμο, το Ωραιόκαστρο, τη Σταυρούπολη, το Πανόραμα, την Καλαμαριά και την Επανομή. Η Ευκαρπία, από 1η το 2022, δεν υπάρχει καθόλου στη λίστα του 2024, ενώ σε μεγάλη πτώση στις αναζητήσεις είναι ο Εύοσμος και η Καλαμαριά.
Μ.Η.Τ. 232120